Abstract

Nota Bene: This is an abstract of my current research in Latin America, not a fully-fledged thesis question.

English version underneath

Resumen:

Cómo solucionar los conflictos emanado de varios usos del suelo en zonas urbanas: Búsqueda de modelos en ciudades latino-americanas y europeas.

En los últimos años, la población urbana ha crecido tanto que representa hoy día la mayoría de la población mundial. La gente vive en las ciudades que siguen creciendo, especialmente en países en vías de desarrollo. Este crecimiento demográfico urbano se impone a las autoridades públicas: no se puede controlar. Por tanto, los gobiernos locales se enfrentan a un desafío mayor: tienen que encontrar modos de planeamiento que permitan construir ciudades humanamente soportables y sostenibles. Eso es vital para seguir mejorando el desarrollo humano y también económico en cualquier país.

Sin embargo, la ecuación no es fácil de resolver. El suelo en zonas urbanas es un bien escaso, precioso y caro. ¿Cómo elegir entre todos los usos del suelo cuando todos son necesarios: alojamiento, transporte, espacio público verde etc…?

Además, las zonas urbanas concentran otras tensiones. Tienen que mantener espacios públicos para todos frente a la presión creada por la propiedad privada sobre terrenos evaluados por un mercado muy exclusivo. En este caso, ¿cómo se mantiene el equilibrio entre la acción pública y el mercado inmobiliario?

El objeto de mi búsqueda es encontrar características o prácticas comunes desarrolladas por los gobiernos locales con el fin de solucionar estos problemas.

Empezando con el ejemplo de la ciudad de Buenos Aires, mi objectivo es ver si se puede identificar un modelo de desarrollo urbano y si se puede compartir o al menos compararlo con ciudades en América latina y en Europa.

En este proceso, me interesaría reunir informaciones sobre:

–       la historia de la ciudad de Buenos Aires

–       la visión de varios actores que influyen sobre el desarrollo urbano en Argentina

–       ejemplos concretos de terrenos urbanos donde resultó difícil elegir una utilización adecuada.

Luego, querìa desarrollar la misma bùsqueda en Rio de Janeiro, Parìs y London.

Abstract

Solving conflicts coming from different land uses in urban areas: can we identify models in Latin American and European cities?

In the past few years, cities have witnessed such demographic growth that today more than half of the world population lives in urban areas. These metropolises continue to grow, in particular in the developing world, raising the issue of cities livability. Demographic growth in cities imposes itself to public authorities: it cannot be controlled. Thus local governments face a major challenge: they must find urban planning processes, which will foster better livability and sustainability in cities. This issue is of the uttermost importance to improve both human and economic development in any country.

However, the equation is not easily solved. Land in cities is a scarce, precious and expensive good. How can one choose between all the possible land uses when they are all necessary: lodging, transport, green areas…?

Moreover, urban areas concentrate other tensions. They have to maintain public space accessible to all and often resist the pressure created by private property over land: a rare commodity traded on a very exclusive market. How can we strike a balance between public action and the real estate market in dealing with land uses?

The objective of my research is to find common features or practices developed by local governments in order to solve these issues.

Starting with the example of the city of Buenos Aires, I will aim at assessing whether a model of urban development can be identified, and if it can be disseminated, or at least compared with other Latin American cities and with European cities.

Following this idea, I would like to gather information on:

–       the history of the city of Buenos Aires

–       the vision of different actors, who influence the urban development process in Argentina

–       concrete examples of disputed land plots for which the choice of land use is being discussed

Later, I would like to be able to launch the same research in Rio de Janeiro, London and Paris.

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